För kallt i fyra av tio granskade AF-lägenheter

Under februari har Lundagård undersökt temperaturen i tio av AF Bostäders lägenheter. Granskningen visar att det i fyra av lägenheterna är kallare än det ska vara enligt AF Bostäders egna regler.

Årets vinter har varit ovanligt kall, den kallaste sedan 2010 i Skåne. Några som inte bara har drabbats av kylan utomhus, utan även hemma, är Lovisa Henriksson och Otto Wild-Nordlund. De bor i en trea på Kämnärsrätten och har båda reagerat på temperaturen i lägenheten.

– Vi upplever att det är väldigt kallt. Vår lägenhet är känd bland våra kompisar som den där man tar på sig dubbla strumpor, säger Lovisa.

Folkhälsomyndigheten fastslår att det är en olägenhet för hälsan om det är kallare än 18 grader i en bostad. För att säkerställa en god inomhustemperatur rekommenderas att uppvärmningen regleras till att ligga mellan 20 och 23 grader.

– Vi har ju riktvärden i de allmänna råden och där står det att lägsta temperatur ska vara 18 grader, mätt som operativ temperatur, men för känsliga grupper är riktvärdet 20 grader operativ temperatur, säger Ylva Eriksson, utredare på enheten för miljöhälsa vid Folkhälsomyndigheten.

AF Bostäders regler kring temperaturen i deras bostäder ligger i linje med Folkhälsomyndighetens rekommendationer.

– Vi säger att det ska vara minst 20 grader i bostaden dagtid och 18-20 grader nattetid. Det är vårt leveranslöfte. Den temperaturen ska det vara helt enkelt, säger Henrik Krantz, vd på AF Bostäder.

När vi mäter temperaturen i tio av AF Bostäders lägenheter under februari är temperaturen i fyra av dem under 20 grader dagtid. Temperaturen i Otto och Lovisas lägenhet mäts i vardagsrummet enligt de instruktioner som finns på AF Bostäders hemsida: Mitt i rummet och ungefär en meter över golvet. Termometern visar 20,9 grader. Otto och Lovisa berättar att bovärden gjort likadant när de felanmält temperaturen och då fått en temperatur på över 20 grader. De menar dock att det inte är rättvisande för hur det är i lägenheten överlag.

– Vi är väl medvetna om att mätningen som görs här, mitt i rummet, ligger på 20 grader, över 20 grader till och med. Men problemet är inte att det inte är okej temperatur i vardagsrummet eller vid soffan, säger Lovisa.

– Det är ju i resten av lägenheten det är kallt. Beroende på var man sätter termometern så visar den väldigt olika, lägger hon till.

Paret har själva köpt en termometer som står i det dragiga sovrummet. Den visar 17 grader – alltså en temperatur som enligt WHO bör anses som hälsofarlig.

– Det här är ju vårt hem. Det kanske ska vara bättre än bara 20 grader på de ställena där man vill att det ska vara det, säger Lovisa.

Trots Lundagårds fynd avfärdar Henrik Krantz att det skulle vara ett utbrett problem med låga boendetemperaturer.

– Nej, jag håller inte med om det. Jag tror att visst kan det finnas lägenheter som är för kalla och då uppmanar jag de kunderna att omedelbart höra av sig till oss så att vi kan kontrollera detta och se till att det blir rätt. Men att det här skulle förekomma i stor omfattning, det har jag väldigt svårt att tänka mig.

– Jag kollade faktiskt hur det ser ut nu de senaste månaderna, framför allt när det har varit kallt, och vi har haft otroligt få felanmälningar, säger han.

Hur man säkerställer att temperaturen är korrekt varierar, berättar Henrik Krantz.

– Ja, det kan man prata länge om, för det är väldigt komplicerade system, säger han.

– Till att börja med så har vi yttertemperaturgivare som mäter temperaturen utomhus och som reglerar värmen utifrån utomhustemperaturen. Sen har vi temperaturgivare i ett antal bostäder så att vi vet vilken temperatur vi håller inomhus på ett antal strategiska ställen, förklarar han.

Att det känns kallt i en lägenhet påverkas av fler faktorer än lufttemperaturen. Otto och Lovisa berättar att ett särskilt stort problem för dem har varit att det drar. I ett av sovrummen har Otto fått tejpa för glipan mellan fönstret och fönsterkarmen.

– Du kan sätta fingret här och känna att det blåser in, säger Otto.

– Vi har ju kompisar som bor runt om i området och alla vet att om man tänder ljus i vardagsrummet kan man inte sätta dem vid fönstret, för då fladdrar de. Vi fattar att detta är gamla lägenheter och att det inte är helt tätt, men du kände ju själv, det blåser ganska flitigt, säger Lovisa.

Termometrarna som använts i granskningen mäter lufttemperaturen – det gör även AF Bostäder, bekräftar Henrik Krantz. I Folkhälsomyndighetens riktlinjer används dock ett annat begrepp: Operativ temperatur.

– Operativ temperatur mäts med en speciell sorts termometer som ser ut som en liten glob, den kallas för globtermometer. Den tar in både lufttemperatur och så kallad strålningstemperatur.

– Om man har en kall yta, till exempel ett dåligt isolerat fönster, kommer den att stråla kyla. Det fångar globtermometern upp, så den tar in det vi människor egentligen känner av. Både lufttemperatur och strålningstemperatur, säger Ylva Eriksson.

Har man dåligt isolerade fönster eller väggar, starkt solljus eller annat som gör en yta särskilt varm eller kall, kan den operativa temperaturen skilja sig från lufttemperaturen.

– I vanliga bostäder brukar det inte vara en så stor skillnad. Max två grader, säger Ylva Eriksson på Folkhälsomyndigheten.

Av Folkhälsomyndighetens tillsynsvägledning för temperatur inomhus framgår att en det inte är ovanligt att den operativa temperaturen vintertid är en grad lägre än lufttemperaturen.

Av de tio lägenheter där mätningar av lufttemperaturen genomförts var den under 20 grader i fyra. Utgår man från att den operativa temperaturen kan vara en grad lägre, ser läget annorlunda ut. Då riskerar temperaturen att vara under 20 grader i åtta av tio lägenheter. I Otto och Lovisas sovrum, samt två av de andra lägenheterna som undersökts, riskerar den operativa temperaturen att ligga på en enligt WHO hälsofarlig nivå.

Enligt Folkhälsomyndighetens innebär kyla bland annat förhöjd risk för hjärt- och kärlsjukdomar samt respiratoriska hälsoproblem. Man skriver även att kyla leder till att musklerna drar ihop sig, vilket ökar risken för nokturi, alltså att man vaknar på nätterna och behöver gå på toaletten. Myndigheten skriver att det finns ett samband mellan den störda sömn som nokturi orsakar och ett flertal andra negativa hälsoutfall.

Enligt Ylva Eriksson behöver unga och friska människor i regel inte vara oroliga. Hon lyfter dock att utsatta grupper, exempelvis små barn som inte kan gå än, rekommenderas att bo i en miljö med en operativ temperatur på minst 20 grader.

– Det är där man ser att under den (temperaturen red. anm.) kan det börja bli en risk för människors hälsa, säger hon.

Hon påtalar även vikten av att ha en viss marginal till riktvärdet på 18 grader eller 20 grader för känsliga grupper.

– Riktvärdena är gränsen för olägenhet och man ska inte sikta mot att ligga på gränsen till att det är en olägenhet för människors hälsa, säger Ylva Eriksson.

Under intervjun vill AF Bostäders vd Henrik Krantz inte kommentera varför man inte mäter operativ temperatur, och hänvisar till att han inte är expert på frågan. Han ringer upp senare och förklarar att AF Bostäder är medvetna om måttet operativ temperatur, men inte använder detta, då man inte anser att det skulle göra någon större skillnad. Han påtalar även att man i en felanmälan ska se till att specificera i vilket rum man tycker att det är kallt.

– Vi har naturligtvis en dialog med våra hyresgäster. Om det är så att någon upplever att det inte är 20 grader ska man kontakta oss.

Artikeln publicerades först i Lundagård #2 2026. Läs hela tidningen i digitalt format här.