Att AF Bostäder tar halva CSN i hyra för en etta är inte rimligt. Att lägenheten råkar vara hållbar är inte en undanflykt. Staten och hyresvärdarna behöver ta sitt ansvar så att lägenheter kan förmedlas till ett skäligt pris – utan att klimatet blir lidande, skriver David Sandstöm, Lunds socialdemokratiska studentklubb.
Det här är en debattartikel. Åsikterna som framförs är skribentens egna.
AF Bostäder beskriver sig som ett prisvärt och hållbart alternativ, där studenternas behov står i centrum. Samtidigt kostar en nyproducerad etta omkring 6500 kronor i månaden, nästan hälften av det totala CSN:et. Lundagård diskuterade 2024 hur hållbarhet prioriterades högre än prisvärdhet, samtidigt som AF Bostäders egen hållbarhetsredovisning visar att studenter efterfrågar billigare bostäder. Uthyrningschefen Claes Hjortronsteen svarade att den som inte gillar hyrorna får söka sig någon annanstans.
Denna attityd väcker frågan: Vilken roll spelar AF Bostäder längre? Vad ger AF Bostäder – vårt eget bostadsbolag – rätten att göra massiva investeringar som genererar sexiga rubriker, samtidigt som vi studenter får bära kostnaden?
Situationen i Lund är ingen isolerad händelse. När studenter behöver jobba extra utöver studierna för att betala hyran minskar fokuset på studierna. CSN rapporterar att studenter känner ökad press kopplat till att få CSN att räcka. Konsekvensen blir ökad ojämlikhet: Vem får tillgång till en bostad av god standard? De som kommer från familjer med hög socioekonomisk status där föräldrarna kan hjälpa till eller de som jonglerar heltidsstudier och jobb – med risk att bränna ut sig?
Vi S-studenter ser en lösning – men den kräver ett nytt sätt att tänka hos AF Bostäder och Sveriges regering.
Vi respekterar AF Bostäders klimatarbete, men det måste bli realistiskt. En lägenhet kan inte kosta 6500 SEK för att vara klimatsmart och samtidigt rikta sig mot studenter. En hållbar omställning kan inte bygga på studenter med 13 500 kronor i CSN, utan måste vara öppen för alla – inte bara de med hög socioekonomisk status eller med rika föräldrar.
Vi föreslår en nationell standard där hyran för en studentetta inte överstiger 30 procent av CSN. Det skulle innebära att en lägenhet i AF Bostäders nyproduktion skulle kosta 4000 SEK i månaden – inte 6500 SEK. Staten måste bära huvudansvaret för finansieringen av hållbar nyproduktion av studentbostäder. Genom statliga bidrag kan bostadsbolag bygga klimatanpassade lägenheter till hyror som studenter kan klara på sitt CSN utan att behöva arbeta extra.
Vi vill se ett regelverk där bostadsbolag inte får bygga efter en standard som hyresgäster inte rimligen kan betala. Studenters rätt till ett tryggt boende på CSN ska väga tyngre än bostadsbolagens vinster och sexiga priser för klimatanpassning. Men framförallt hoppas vi att bostadsbolagen, däribland AF Bostäder, förstår sitt agerande och anpassar sin nyproduktion självmant.
AF Bostäder säger att de måste bära sina egna kostnader vilket vi anser är rimligt. Men då tycker vi att frågan blir rimlig, vad är AF Bostäders huvudsakliga uppdrag? Att göra vinst på klimatanpassning eller tillhandahålla studentbostäder i Lund?
Vi tror på att hyran och mervärdet alltid måste sättas i perspektiv till hyresgästen. Det är inte rimligt att studenten bär hela kostnaden för klimatanpassningen, där måste staten gå in och stötta upp. För rätten till en trygg bostad måste alltid gå före.
AF Bostäder måste välja väg. Med dagens hyror på 6500 kronor riskerar ni att spela ut er roll som lundastudenternas bostadsbolag. Det är dags för er och regeringen att ta ansvar – så att billiga, hållbara studentbostäder blir verklighet.
David Sandstöm, Lunds socialdemokratiska studentklubb
Debattartikeln publicerades först i Lundagård #1 2026. Läs hela tidningen i digitalt format här.
